ActivoBank amplia al 100% el importe de la segunda hipoteca más barata del mercado

ActivoBank, la marca en Internet de Banco Sabadell, ampliará en los próximos días hasta el 100% el importe máximo concedido en su prestamo estrella, Hipoteca Activa. Este producto ofrece el segundo diferencial más barato del mercado –el Euribor más el 0,22%- y hasta ahora cubre sólo el 80% del valor de tasación. Para conseguir el 100%, el cliente deberá pagar una prima que se sitúa entre el 1,5% y el 3%.

La entidad ya ha llegado a un acuerdo con la aseguradora estadounidense Genworth, que será quien realice las primas que serán suscritas por los clientes que quieran solicitar el 100% del valor de tasación. En la práctica, la prima de este seguro funciona como si fuera una comisión de apertura de un préstamo. Se paga de una sola vez y depende del porcentaje del valor de tasación que se quiera financiar.

El coste de ampliar la hipoteca activa de ActivoBank, que prevé poner en marcha este mecanismo a lo largo de este mes de junio, es del 1,5% sobre el importe total de la hipoteca si se pretende aumentar del 80% al 90%, del 2% si el tramo va del 90% al 95% y del 3% si es del 95% al 100%.

Se trata de una práctica muy poco habitual en el mercado español, que pretende flexibilizar el acceso a la vivienda de las familias. Según Jaume Puig, director de banca comercial de la entidad, "no serán un porcentajes estáticos. Suben los tipos y por lo tanto nuestro margen, por lo que puede haber espacio para rebajar esas primas".

Con estas condiciones, Activobank cubre las provisiones que el Banco de España obliga a realizar a las entidades de forma extraordinaria –saltan del 0,75% al 1,75%- si se conceden préstamos por encima del 80% del valor de tasación. Este es el límite que figura en las ocho mejores ofertas hipotecarias del mercado español. No obstante, quien se decante por esta fórmula puede financiar el pago de esta prima dentro de la hipoteca, incluyendo el importe de la misma –por ejemplo 1.500 euros para un préstamo de 100.000- en la cifra total.

Después de la mejora de las condiciones anunciada la semana pasada, la Hipoteca Activa supera a la hipoteca cero de ibanesto y ya ofrece el segundo mejor diferencial del mercado. Cobra el Euribor más el 0,22%, sólo superada por el Euribor más el 0,18% de Bankinter. El préstamo es a 40 años, no tiene comisiones de apertura, amortización parcial y cancelación y el único requisito es la contratación con la entidad de un seguro de vida.

Según Puig, la entidad quiere ser "un gran competidor en el mercado online. No podemos igualar la oferta de la hipoteca a euribor +0,18 de Bankinter, pero creo que aún podríamos mejorar nuestros diferenciales". El objetivo de la entidad es contratar alrededor de 6.000 hipotecas al año y potenciar la venta cruzada de productos, inicialmente de depósitos y de fondos de inversión.

ActivoBank, la segunda hipoteca mas barata del mercado