Euribor Julio, sigue subiendo

El Euribor continúa sin prisa pero sin pausa hacia el 4,6%
Las hipotecas se encarecerán más en junio y en julio.

Muchos de los titulares de hipotecas ser irán de vacaciones; otros, los menos, no podrán hacerlo pero, eso sí, todos estarán con la mosca detrás de la oreja. «¿Más subidas del Euribor?» Ésta bien pudiera ser la pregunta habitual de cada comprador de vivienda financiada a través de una hipoteca, es decir, de la inmensa mayoría. Los ricos, se supone, no necesitan una letra mensual a la que asirse para el pago de su casa.

No es de extrañar el 'mosqueo' generalizado de los españoles con el Euribor, el principal índice de referencia de los prestamos hipotecarios en nuestro país. Este 'señoritingo altanero' lleva 20 subidas consecutivas y, con la de junio -a la espera de confirmación del Banco de España-, 21. Todo eso desde octubre de 2005, cuando el Euribor empezó una escalada imparable y, desde hace muchos meses, motivo de preocupación para los bolsillos más apretados.

Euribor, sigue subiendo en Julio
Un ejemplo

Si en el Euribor Junio es del 4,505%, no sería de extrañar, tal y como va el indicador diario, que el Euribor julio acabe situándose en torno al 4,6%.

Los números son más fáciles de entender si se aplica un ejemplo práctico. Así, una hipoteca de 180.000 euros con el Euribor de junio de 2006 (3,401%) más un diferencial medio de 0,60% pagaba una cuota mensual de 895,45 euros. Con el indicador correspondiente a junio de 2007 y el mismo diferencial la mensualidad sería de 977,86 euros, es decir, 82,41 euros más. Esto supone 988,92 euros al año. Más de una cuota.

Quien tuviera un credito hipotecario en septiembre de 2005, un mes antes del inicio de las subidas ininterrumpidas, habrá visto unos incrementos en la cuota mucho más notables.

Entonces el indicador fue sólo del 2,220%. Todo hacía presagiar que se trataba de un magnífico momento para pedir una hipoteca. Si añadimos el 0,60% de diferencial, la cuota mensual de la misma hipoteca de 180.000 euros a 30 años era de 625,84 euros. Esa hipoteca paga hoy 352,02 euros más al mes, un total de 4.224,24 euros anuales más. Se trata de una cantidad ya más que respetable.

Euribor, sigue subiendo en Julio
Previsiones

Ahora todo indica que el Euribor julio se quedará más cerca del 4,6% que del 4,5%. Se trata de niveles no conocidos desde febrero de 2001, cuando se alcanzó el 4,591%. El indicador diario marcó 4,582% el pasado lunes. Como para meter el susto en el cuerpo a más de uno.

La agitación diaria del Euribor no da idea de que las cosas vayan a cambiar si se revisa lo que ha pasado en julio desde su inicio, puesto que su media diaria hasta el pasado miércoles fue al alza.

Además, el Banco Central Europeo (BCE) no ayuda en exceso a este panorama, dado que sus amagos de alzar los tipos señalan a septiembre, según los analistas, como el mes de la próxima subida. Incluso la tendencia es que el año acabe en el 4,5%.

Euribor, sigue subiendo en Julio

¿Qué dicen los expertos en hipotecas? Si bien muchos ya predijeron que el 4,5% sería la cima más alta del Euribor en 2007, ahora se habla más del 4,7% o del 4,8% y, eso también, que puede bajar ligeramente en los próximos meses.

Igualmente aseguran que el valor del dinero está descontado por las entidades financieras y que la morosidad continúa en niveles mínimos y en absoluto preocupantes para cajas y bancos, aunque sí para muchos hogares.

Una de las recomendaciones de los analistas económicos es que las familias que están muy endeudadas debido a su hipoteca no deben solicitar más creditos o ampliaciones en la deuda, «que puede conducir a un ahogo innecesario y a un riesgo mucho mayor de impago».

Es por ahí por donde puede empezar la morosidad y alcanzar cotas más elevadas. Realmente, sólo el 10% de los hogares hipotecados sufre en sus carnes cierto agobio económico. ¿Lo bueno? Que ya se está casi en la cima de la subida.

Euribor, sigue subiendo en Julio