Créditos para reformar la vivienda

Siempre hay algo que hacer: Instalar un sistema de alarma, acondicionar el cuarto de baño, tapizar el mobiliario o decorar el jardín. Mantener una casa "en forma" necesita de constantes cuidados que se materializan en constantes inversiones. Las economías domésticas no siempre pueden disponer de un "sobrante" para realizar las reformas necesarias y, en numerosas ocasiones, recurren a la solicitud de un crédito.

Las entidades han diseñado préstamos específicos para las reformas del hogar que, bajo distintas denominaciones, ofrecen un importe de entre 300 y 60.000 euros, con un plazo de amortización situado entre 7 y 10 años (las entidades lo rebajan a 3 si el importe no supera los 15.000 euros), e intereses en torno al 6% y 7%. Las condiciones crediticias pueden mejorarse a cambio de la contratación de otros productos comercializados por la entidad financiera que otorga el préstamo (planes de pensiones, seguros de vida...). Además, se ofrecen varias modalidades, de modo que cada cliente pueda contratar el producto que mejor se adapte a sus necesidades de financiación, y elegir un tipo de interés fijo o variable.

Créditos para reformar la vivienda

Condiciones

Aunque están claramente definidas, conviene leer detenidamente las condiciones de este tipo de créditos, ya que el tipo de interés que se ofrece es, en muchos casos, aplicable únicamente a un período inicial (dos años normalmente), siendo sensiblemente superior durante el resto del plazo. Otro aspecto que el cliente debe tener en cuenta son las comisiones que están estipuladas en el contrato, ya que algunos préstamos contemplan la inclusión de algunas -en especial las que se refieren a la apertura y amortización anticipada-, que suelen oscilar entre un 1% y un 2%. Incluso cuando el importe sobrepasa una determinada cantidad, el préstamo debe formalizarse ante el notario, y los gastos (en torno al 0,3% del importe solicitado) correrán por cuenta del titular del préstamo.

La competencia para comercializar estos productos ha propiciado que algunas entidades hayan decidido especializarse en productos más delimitados y destinarlos, por ejemplo a las reformas de las familias monoparentales. Otras, en cambio, lo ofrecen bajo la fórmula de préstamo personal de libre disposición. De cualquier modo, sus condiciones son similares a las que proporcionan otros préstamos de características similares en importes, plazos, amortización y comisiones. Aunque también es cierto que cada entidad emite un producto con sus propias peculiaridades, de forma que el inquilino pueda elegir el que mejor se ajuste a sus necesidades.

Uno de los productos que aportan mayor liquidez para hacer frente a las reformas del hogar es el que ha lanzado BBK, bajo el nombre de "Préstamo Reformas", por un importe que oscila entre 300 y 60.000 euros y un plazo de amortización de hasta 10 años. Se aplica un tipo de interés del 6,99% (TAE: 7,46%), y su principal característica es que posibilita la contratación de un seguro de amortización de pagos, "Seguro préstamo protegido", para liberar al suscriptor del pago. No dispone de comisión de estudio, aunque sí de apertura (1%) y por amortización anticipada (2%).

De similares características es el "Préstamo Reforma Hogar" de Caixa Catalunya, que permite la financiación de reformas de hasta 40.000 euros, importe que se puede devolver en un máximo de 10 años con la posibilidad de realizar amortizaciones y cancelar anticipadamente el préstamo. Caja Madrid, de forma más genérica, incluye en su oferta de financiación el "Crédito familiar", que permite disponer de hasta 30.000 euros a un plazo de amortización máximo de 8 años, si el importe del préstamo es superior a 6.000 euros. Se incide en la flexibilidad porque se puede elegir entre un interés fijo (la cuota permanece invariable pagándose siempre lo mismo, independientemente de que suban o bajen los tipos de interés) o variable (durante los 6 primeros meses, el préstamo tiene un tipo de interés fijo, y el resto del plazo es revisado semestralmente).

Fuente: Crédito Magazine