El Euríbor sube, baja, y vuelve a subir al son del BCE

El Euríbor baja y sube en pocos días gracias a ese irregular compendio de opiniones e insinuaciones que se empeña en acumular en sus comparecencias Jean-Claude Trichet, presidente del Banco Central Europeo (BCE), tras las reuniones más esperadas por las entidades financieras de la UE de los últimos tiempos. Y, también, claro está, por los hipotecados que hay en España. La mayoría de ellos, más del 95%, cuenta con un crédito referenciado al citado índice.

Así, cuando el Euríbor tocó techo el pasado 3 de julio, horas antes del anuncio de Trichet de subir los tipos sólo un cuarto de punto y recordar que muy posiblemente sería la última subida en meses, seguro que los hipotecados respiraron mejor.

El Euríbor sube, baja, y vuelve a subir al son del BCE

Se pasó del 5,422% de media mensual entonces a una bajada moderada durante tres días. En la jornada siguiente, el pasado miércoles, el indicador volvió a subir para situarse en el 5,396% diario y el 5,404% mensual.

Es una muestra más de que la volatilidad del Euríbor está en manos del BCE y, por tanto, a expensas de decisiones que no tienen como punto predominante la economía española, sino las más fuertes europeas.

De mantenerse el 5,404%, se trataría de nuevo del récord histórico, después de que la media de junio lo batiera al quedarse en el 5,361%.

Un préstamo de 180.000 euros con un plazo de amortización de 30 años y referenciado al Euríbor más un diferencial del 0,60% pagaba en julio de 2007 una cuota mensual 984,4 euros. El mismo crédito hipotecario, de mantenerse el indicador citado, pagaría en julio de 2008 una cuota de 1.079,6 euros. Esto supone un incremento en la cuota mensual de 95,2 euros, es decir, 1.142,4 euros anuales.

En suma, una hipoteca que paga 11.812 euros al año se convierte en un préstamo de 12.955 euros.

El BCE ha recordado, además, que a medida que la política monetaria devuelva la confianza al mercado, lo normal es que las presiones al alza del Euríbor puedan desaparecer.

Por otra parte, y según un informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el coste de amortización de las hipotecas contratadas entre 1998 y 2007 ha aumentado hasta en 2.500 euros anuales.

Impacto

Según la AHE, el impacto de la variación del Euríbor sobre las cuotas mensuales de amortización «depende del importe inicial del préstamo y del plazo de amortización contratado».

El volumen de préstamos suscritos antes de 1998 «sigue cubierto» frente a los posibles aumentos del Euríbor, en tanto que las hipotecas contratadas entre 1998 y 2002 soportan incrementos en sus cuotas poco significativos.

Según el análisis 'Indicadores del coste de la deuda hipotecaria', el segmento de compradores más recientes puede soportar aumentos medios del coste de amortización de sus préstamos de hasta un 35% con respecto al coste inicial.

Fuente: El Mundo