Los bancos comienzas a no dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

Así están las cosas, las entidades bancarias prefieren minimizar los riesgos para no encontrarse con una cartera de inmuebles que valen mucho menos que el dinero por el que fueron hipotecados.

Las hipotecas por valor del 120% del inmueble ya han pasado a mejor vida, pero también las del 80% que fija de máximo el Banco de España. Ahora quien quiere una hipoteca se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda, denuncia la OCU.

Esto supone que, por ejemplo, para afrontar la compra de una vivienda de 300.000 euros, una familia debe poder aportar a toca teja 120.000 euros. El endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios está estrangulando a un sector a todas luces en crisis, el inmobiliario.

Los bancos comienzas a no dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

Las entidades banncarias han modificado la forma de tasar inmuebles, aseguran en la OCU. “Cuando querían dar préstamos no les pesaba tasar de más, ahora están tasando muy por debajo del mercado”, denuncia su portavoz.

El dueño de una inmobiliaria madrileña va más allá y asegura que a los bancos ya no les interesa dar créditos hipotecarios porque no quieren tener más activos inmobiliarios al estar bajando los precios.

Los bancos tasaban por encima cuando les interesaba y ahora muy por debajo, denuncia el sector inmobiliario.

Desde los bancos y las cajas se asegura que el crédito hipotecario sigue siendo una de los mayores operaciones financieras en España. Las entidades financieras españolas son expertas en el crédito hipotecario. Si daban préstamos por encima del 80%, nunca lo hacían sin avales, porque son las primeras interesadas”, aseguran.

Mientras, el número de créditos sigue subiendo, aunque por debajo de los niveles de hace justo un año. En el mes de marzo subieron un 14% más, según la Confederación de Cajas de Ahorros , aunque en 2007 crecían a un ritmo del 30%.

Fuente: Préstamos Hipotecarios