Carlos Spuch: ´No se la recomiendo al ciudadano de a pie´

Carlos Spuch es socio del grupo gallego Acredita y director de su oficina en A Coruña, una empresa especializada en tramitación y préstamos hipotecarios a particulares desde hace 10 años.

-¿Qué riesgos conlleva una hipoteca multidivisas?

-Las operaciones financieras asociadas a altas rentabilidades también tienen elevados riesgos. El Líbor fluctúa al alza y a la baja como el Euríbor. Este riesgo es asumible, ya que los cambios no son bruscos. Lo que no es tan previsible es el tipo de cambio. Si de repente, por cuestiones económicas internas de cada país, nuestra divisa cambia de valor podemos encontrarnos con la deuda duplicada. En su momento hubo muchos problemas con estas hipotecas. En el 92 hubo dos devaluaciones de la peseta seguidas y hubo mucha gente que perdió mucho dinero.

Carlos Spuch: ´No se la recomiendo al ciudadano de a pie´

-¿Recomendaría entonces este producto?

-A determinado tipo de cliente, quizá que trabaje para una multinacional y ya cobre en esa divisa, un profesional o alguien que tenga una capacidad económica muy alta, sí. El ahorro puede ser considerable. Pero nunca se la recomendaría a un ciudadano de a pie. Cuando compras una vivienda para residir, cuantos menos riesgos, mejor. Si pones en juego el techo de tu familia, es mejor pecar de conservador que de atrevido.

-¿Son hipotecas que se ofrecen normalmente sin tener en cuenta el tipo de cliente?

-Inicialmente sí se ofrece a todos los clientes, aunque no todas las entidades tienen este producto. No es oro todo lo que reluce y, mal explicado, tratando sólo sus ventajas, puede llevar a engaño a mucha gente. Al fin y al cabo, cada entidad intenta vender su producto, se adapte más o menos al cliente. Pero sí es cierto que los requisitos son más exigentes: tanto en el importe financiado como en los años de amortización. Incluso algunas ponen un límite a la cantidad, por ejemplo 200.000 euros, por debajo de los cuales ya no se puede contratar.

-¿Ha notado un incremento en su demanda ahora que el Euribor está tan alto?

-Sí que hay gente que pregunta por ella. La verdad es que la publicidad que hace alguna entidad financiera es muy sugerente. Pero, finalmente, cuando se le explica al cliente los riesgos que entraña se decanta por la hipoteca de toda la vida.

-¿Qué porcentaje del total suponen las hipotecas multidivisas?

-No hay datos oficiales, pero yo diría que no llegan ni al 1%.

Fuente: La Opinión Coruña