La actividad hipotecaria crece la mitad en el mes de junio

Según los datos hechos públicos por el Banco de España (BdE), durante junio la tasa de variación interanual del saldo hipotecario fue de un 9%, frente al 10,2% del mes anterior y el 19,7% registrado en el mismo periodo del año anterior, y el incremento neto mensual apenas alcanzó el 0,3%, en comparación a los crecimientos registrados durante los últimos cuatro años.

Así, la actividad hipotecaria durante el segundo trimestre ha registrado un descenso significativo que la sitúa en volúmenes similares a los alcanzados en los años 2001-2002.

De esta manera, las entidades financieras tienen concedidos préstamos hipotecarias ha alcanzado un volumen total de 1.080.923 millones de euros. De los cuales, 391.311 millones corresponden a los bancos, que han incrementado su saldo total de crédito hipotecario en un 8,9%, frente al 16,9% registrado en junio de 2007; las cajas han alcanzado un volumen de 604.829 millones, lo que supone un crecimiento del 8,6%, frente al avance del 21,5% que se contabilizó en el mismo periodo del año anterior y las cooperativas de crédito han marcado un saldo de 67.816 millones de euros, un 10,8%, frente al 19,9% registrado hace un año. Los establecimientos financieros de crédito han alcanzado durante el mes de junio de 2008 un saldo total de crédito hipotecario de 16.967 millones, un 7,1% más frente al incremento del 21,6% alcanzado en junio de 2007.

La actividad hipotecaria crece la mitad en el mes de junio

De estos datos se desprende que son las cooperativas de crédito las que menos han sufrido la caída de la actividad hipotecaria en este periodo, y reflejan un cambio en la actitud de los clientes. En el mes de mayo la Asociación Hipotecaria Española (AHE) anunció que eran las cajas las que lideraban esta actividad, ya que del saldo total registrado en ese mes, 594.550 millones de euros (+10,4%), seguidas de los bancos, con 378.838 millones de euros (9,6%) y las cooperativas de crédito, con 66.050 millones de euros (+12,4%).

En términos absolutos, el saldo gestionado registró un incremento mensual de 3.481 millones de euros, situando el crecimiento neto acumulado del crédito hipotecario durante el primer semestre del año en 33.460 millones de euros, frente a los 80.679 millones alcanzados durante el mismo periodo de 2007.

Estos datos obligan a la AHE a endurecer sus previsiones de crecimiento del crédito, que a principios del año se situaban entre el 6% y el 9% en el conjunto del año como consecuencia de la crisis 'subprime', la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda, y que hoy se ha instalado en algo menos de un 5%.

Sector privado

El saldo total crediticio concedido al sector privado residente alcanzó hasta junio 1.794.993 millones de euros, un 10,1% más, lo que supone el 58,75% del saldo hipotecario sobre el total del crédito. Del total, 854.996 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 790.875 millones a bancos, 92.591 millones a cooperativas de crédito y 56.531 millones a entidades financieras de crédito.

El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 1,69%. En el caso de las cajas se elevó hasta el 1,19%, los bancos, el 1,28% y las cooperativas de crédito el 1,59%. En cuanto a los posibles morosos en el ámbito de la vivienda en el último trimestre, el porcentaje general de las diversas entidades se situó en el 0,99%.

Fuente: Expansión