Las cajas niegan haber endurecido las condiciones para dar hipotecas

La crisis no se ha traducido en Andalucía en un endurecimiento de las condiciones para la obtención de una hipoteca. Al menos, así lo aseguró ayer el presidente de la Federación de Cajas de Ahorro de Andalucía (FCAA), Braulio Medel, que sostuvo que más bien se está dando el proceso contrario: la caída de la demanda hace que los créditos solicitados sean "bien" atendidos. "Es una demanda muy apreciada y valorada por las entidades financieras", subrayó Medel, que insistió en que los criterios aplicados son idénticos a los que ha habido hasta ahora para su concesión.

Este mensaje de tranquilidad, lanzado tras la reunión mantenida con el presidente andaluz , Manuel Chaves, y el vicepresidente económico y consejero de Economía, José Antonio Griñán, choca frontalmente con la advertencia lanzada la pasada semana en el Parlamento por el propio Ejecutivo autonómico. El consejero de Vivienda, Juan Espadas, invitó a las familias andaluzas al ahorro ante el final de un periodo de "crédito fácil". Una alerta que justificó en la negativa recibida ya por dos adjudicatarios de VPO de Almería y que les supuso la renuncia a su vivienda.

Las cajas niegan haber endurecido las condiciones para dar hipotecas

De ahí que ante las declaraciones del presidente de la FCAA, Griñán asegurara que "guardaba sus palabras" de que "los particulares que vayan a pedir un crédito hipotecario no van a encontrar problema", y que en todo caso "el único" sería el aval. Un requisito que rechazó que la Junta pudiera proporcionar, tal y como demanda ahora el PP, aunque recordó que la Administración autonómica sí está ejerciendo de avalista de las entidades financieras cuando conceden esos préstamos.

Pero mientras parece que no habrá problema en la evolución de los créditos a particulares, no parece suceder lo mismo con los promotores inmobiliarios. En su caso, según explicó Medel , se siguen manteniendo los mismos criterios para prestar dinero, siendo el obstáculo la situación del propio mercado que hace que su concesión sea "más difícil".

Algo similar sucede en la financiación de suelo, donde el problema es que "no hay casi demanda", dijo el presidente de la FCAA, tal y como ocurre con los promotores de vivienda protegida, aunque en éste caso, "la que viene suele ser atendida bastante bien".

Otro de los ejes de la reunión mantenida con Chaves y Griñán fue el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. Un instrumento del que el presidente de las cajas andaluzas aseguró que no sólo se está ejecutando de manera "coherente" a lo largo de este año, sino que ha ganado protagonismo ante el "positivo" proceso de reorganización del mercado inmobiliario. Un sector que, a su juicio, no podía continuar como en ejercicios anteriores y debía regresar a la "normalidad", aunque ello suponga ahora un "freno".

Aparte de coincidir con el Gobierno autonómico en el origen mundial y en la gravedad de la crisis actual, Braulio Medel también situó, aunque con "mucha prudencia", el horizonte de superación de la actual coyuntura económica a finales del próximo año. Su visión, sin embargo, fue menos optimista que la del consejero de Economía. Con "algunos elementos" de referencia, como una caída en el crecimiento de los precios -a final de año estará cerca del objetivo marcado por el Banco Central Europeo del 2%-, el aumento del valor del dólar y una bajada precio del petróleo, Griñán vaticinó que "el año que viene se verá la salida a esta situación económica actual".

Fuente: Diario de Cádiz