Elegir la hipoteca adecuada

Durante los últimos años, las familias han optado siempre por hipotecarse con tipos de interés variables. El motivo es fácil, suelen ser más bajos que el tipo de interés fijo y además cuenta con plazos de amortización mayores, lo que facilita el pago de la deuda que, cuyos importes han aumentado exponencialmente debido al boom inmobiliario que ha dado pie al aumento de los precios, por lo que una hipoteca de 300.000€ resultaba imposible de pagar en 15-20 años, plazos que se usaban quince años atrás, a no ser que el cliente tuviera unos ingresos importantes.

Sin embargo, con los constantes incrementos que ha ido sufriendo el Euríbor, sobre todo de 2002 a la actualidad, las cuotas hipotecarias de los españoles se han duplicado y esto ha ocasionado grandes dificultades a la hora de afrontar el mismo pago de la hipoteca y otras deudas contraídas.

A diferencia que el resto de Europa, donde el tipo fijo es más usado, en España el 97% de los hipotecados han optado por el tipo variable. Particularmente creo que es una fotografía que difiere un poco de la imagen conservadora que tenemos los españoles, contratar una hipoteca variable tiene un riesgo (que los tipos suban) en contra de la hipoteca fija, con la que siempre sabes cuánto vas a pagar. Sin embargo, también está la forma que tenemos de ser que hace que hagamos y contratemos lo que hace la mayoría y optar siempre por el beneficio a corto plazo sin pensar en el largo plazo.

Elegir la hipoteca adecuada

Puedo constatar que en muchas ocasiones actuamos como borregos, no sé por qué se está popularizando tanto la hipoteca multidivisa, no se si un vecino la contrató y por ahora le ha ido bien y todos sus conocidos ahora quieren ser como él; o si se ha hecho algún tipo de publicidad sobre ella, sin embargo, además de todos los riesgos que tiene, la observo con prudencia como la panacea que era la hipoteca variable, el interés está más bajo, contrato mi hipoteca a tipo variable. Que el euro valga más que otras monedas es algo que tarde o temprano cesará, ya lo estamos viendo con el dólar, que está bajando de valor y todo tiene su techo. Creo que el valor del euro caerá y todos aquellos que contrataron su hipoteca en divisa, sea cual sea la moneda elegida, las pasarán canutas por haber vuelto a decidir a corto plazo y no a largo. Digo que sea cual sea la moneda elegida porque si el euro baja, respecto a la moneda contratada pierde valor, la moneda contratada, sea yen japonés, franco suizo o cualquier otra aumentará su valor respecto al euro y ahí está el mayor inconveniente de la misma.

Contratar un producto en divisas, es negocio para inversores, a corto plazo y personas que tienen un respaldo financiero y pueden asumir ciertas pérdidas. Si ya hemos sufrido las subidas del Euríbor por haber elegido la hipoteca variable, por qué adentrarnos en algo aún más desconocido y variable y volver a equivocarnos?

Fuente: Hipoteca Gratis