La AHE prevé una desaceleración "constante pero moderada" del mercado hipotecario en 2008

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) anunció hoy que espera una desaceleración del mercado hipotecario "constante, pero moderada" en 2008, y dijo que el saldo hipotecario gestionado podría crecer entre un 6% y un 9%.

En concreto, la Asociación considera que el comienzo de este nuevo ejercicio plantea "numerosas incógnitas" acerca del comportamiento de las economías mundiales más desarrolladas, incluyendo a España, lo que "introduce una mayor incertidumbre en la previsión sobre la evolución del mercado hipotecario y, en general, de cualquier otro sector económico que se pretenda analizar".

A su juicio, en el caso de que las condiciones sean similares a las actuales, con crecimientos de la economía y el empleo positivos, incrementos de los precios de vivienda cada vez más próximos a las tasas de inflación y una evolución de los tipos de interés que será más estable que la registrada durante los dos últimos años, "cabe esperar una desaceleración del mercado constante, pero moderada".

La AHE prevé una desaceleración "constante pero moderada" del mercado hipotecario en 2008

En este sentido, la AHE explicó que la incertidumbre originada por la 'crisis subprime', que ha afectado directamente al comportamiento del mercado de capitales y a las decisiones de inversión, también parece haber influido sobre la demanda de vivienda y ha pospuesto numerosas decisiones de adquisición. Sin embargo, a su juicio todavía existe un segmento de demanda potencial, por lo que "no se prevé una caída brusca de la producción residencial".

Por tanto, la Asociación considera "improbable" que haya crecimientos negativos del saldo en 2008, aunque en términos de nueva contratación, "se continuarán registrando las tasas negativas de crecimiento observadas a partir del tercer trimestre de 2007, debido a una menor demanda y al proceso de ajuste de la oferta".

La Asociación destaca que según los últimos datos disponibles, correspondientes al mes de octubre, el crecimiento neto del saldo gestionado para todo el año 2007 superó los 137.000 millones de euros, un 15% más, un crecimiento "muy inferior" al registrado en 2006, cuando la tasa interanual fue del 23,27%, con un aumento neto del saldo de 172.000 millones.

Asimismo, la AHE indicó que, tras dos periodos de suave desaceleración, la contratación del crédito hipotecario durante 2007 registró "crecimientos negativos, por primera vez, tanto en importes formalizados como en dispuestos" respecto al año anterior.

Fuente: Europa Press