Bancos y cajas prevén que la rebaja de los intereses abaratará las hipotecas

La inédita decisión del Banco Central Europeo, la Reserva Federal estadounidense y otros bancos centrales podría trasladarse al Euríbor y, en consecuencia, abaratar la revisión de las hipotecas dentro de un par de meses. Así lo cree la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que representa a bancos y cajas. La organización afirmó ayer que la medida «es muy positiva, especialmente para los deudores hipotecarios». Y aseguró que, con toda probabilidad, «tendrá un impacto relevante en el mercado español».

Todo dependerá, eso sí, de si los bancos vencen sus miedos y recortan el interés al que se prestan el dinero entre sí, que es el que determina la evolución del Euríbor. La AHE explica que sería «muy deseable» que el mercado interbancario trasladase en su totalidad el descenso de tipos decidido por el BCE (medio punto porcentual) o que, incluso, fuera más allá recortando el diferencial que existía hasta ayer entre ambos: un 1,25%, que es distancia entre el tipo oficial del 4,25% y el Euríbor, en el 5,5%. Ese desfase, el mayor que ha habido nunca en Europa, es responsable en gran parte de que el mercado del crédito esté completamente seco.

Bancos y cajas prevén que la rebaja de los intereses abaratará las hipotecas

A pesar de que la medida coordinada por los bancos centrales presupone un interbancario más 'animado', será fundamental la existencia o no de demanda de dinero, pues cabe la posibilidad que la bajada no sea suficiente para dar ánimos a los operadores. Si finalmente el Euribor recoge el recorte del precio oficial del dinero, el alivio en los bolsillos de los hipotecados no se verá hasta dentro de dos o tres meses, pues las revisiones de los créditos toman como referencia el tipo vigente (oficializado por el Banco de España) un mes antes de la fecha de revisión. Y el BCE y sus homólogos han decidido que la bajada sea efectiva desde el próximo día 15.

Aun así, lo lógico será que el Euríbor se mueva para bien o para mal desde hoy mismo. Ayer el indicador no tuvo tiempo de reaccionar, pues la decisión del BCE y la Fed se conoció una vez cerrado el mercado interbancario, en el que el Euribor cedió ligeramente para situarse en el 5,486% en tasa diaria y en el 5,498% en media mensual (que es la que cuenta para la revisión de las hipotecas).

Ese pequeño descenso, por tanto, no responde al paso del 4,25% al 3,75% en el tipo oficial sino más bien al anuncio realizado la víspera por los responsables de Economía de la UE de aunar esfuerzos y estrategias para tratar de parar la crisis financiera. En lo que llevamos de año, el Euribor no ha dejado de subir.

Fuente: La Rioja