"La hipoteca debe tener la cuota fija. Si sube el Euríbor, que se alargue el plazo"

Eloy Durá propone que los empresarios reduzcan su objetivo de beneficio, que la jornada laboral se amplíe dos horas, que se pueda despedir a los funcionarios y que los políticos no cobren.

El pasado martes será recordado en la historia por ser la primera vez que se eligió un presidente negro en Estados Unidos. ¿Cambiará el mundo Barack Obama?
-Yo pensaba que sí pero de momento las bolsas en lugar de subir, se han ido hacia abajo. Lo que ocurre es que en Estados Unidos si se cambia al presidente no se revoluciona todo. Lo que tienen es un problema muy gordo, que es la crisis financiera, y si tienen un buen grupo dedicado a este tema sí que nos puede cambiar el mundo porque tiene cuatro años para trabajar.

-Además, ha ganado en las dos cámaras.
-Estados Unidos es diferente. Los senadores y diputados votan en contra del presidente cuando ven que lo quiere hacer no les conviene a su territorio o nación. No es como aquí que lo que diga el jefe del partido es lo que se vota después y nadie se sale.

"La hipoteca debe tener la cuota fija. Si sube el Euríbor, que se alargue el plazo"

-¿El 4 de noviembre de 2008 será recordado como el día que empezó a cambiar la crisis?
-No será esa fecha ni el 15 de noviembre con la reunión de los 23, a la que vamos los españoles, que debemos ir por derecho propio, pero esta cita no será la solución de la crisis. Se necesita más maduración y mayor tiempo.

-¿Qué hace falta?
-Algunas medidas ya se han tomado, otras se fijarán en la cumbre pero aún faltará devolver la confianza. porque esta crisis es de desconfianza entre todos. Estados con estados. Entidades financieras con entidades financieras. Empresarios con empresrios y de los Ciudadanos, que son los más perjudicados y que dicen que no se mueven hasta que no sepan si se van a ir al paro o no y cuál será su futuro. Hace falta que actúe el sistema financiero.

-¿Cómo el sistema financiero devuelve la confianza?
-Cuando un señor vaya un banco y le digan: Usted gana 2.000 euros se puede gastar 600, 700 o 1.000 euros en la hipoteca pero más no puede. Lo que no puede ser es lo que pasa ahora que le dicen que dónde va con eso, que no le dan nada. No puede ser que antes nos creyeramos ricos ya ahora nos creamos pobres porque rompe todos los esquemas. Tienen que incar el hombro todos.

-¿Qué tienen que hacer los empresarios por la crisis?
-Tienen que reducir sus beneficios sin dejar de tener resultados porque sino no puede ser empresario pero si que ha habido una época en la que se ganaba muy fácilmente el dinero y los precios subían facilmente. Eso se ha terminado y ahora hay que pensar en tener una rentabilidad de las inversiones y los esfuerzos realizados además de mejorar la formación y la producción.

-¿Qué papel tienen los trabajadores?
-Los sindicatos tienen que dejar de la lado los convenios en los que se bajan las horas y deberían de trabajar dos horas más a la semana. Creo que hacer media hora más al día no pasa nada y lo único que conseguiremos es más productos con menos costes. No quitamos sueldo y en lugar de ir de ocio o al gimnasio ir una hora a trabajar pensando en que es para que su puesto de trabajo se mantenga. Esto va unido a que los empresarios tienen que pensar en ganar menos. Además, los trabajadores tienen que tener mejor formación y ser más eficaces en su trabajo.

-¿Y los funcionarios?
-Tienen que ser más eficaces. Hay algunos muy buenos pero hay departamentos en los que dos trabajan y los otros cuatro apoyan y poco más sobrarían dos. Aumentar el número funcionarios no aumenta la productividad. Hay que buscar los funcionarios más eficaces y plantear si tienen que mantener su trabajo de por vida. Respeto el esfuerzo del funcionario para conseguir su puesto pero en este momento hay que buscar la eficacia y reducir los tiempos de la burocracia.

-¿Qué hacen los políticos para frenar la crisis?
-Estoy muy desilusionado. Los políticos han dejado de hacer política. Defienden sus puestos de donde están sentados y habría que cambiarlo. Muchos políticos no tendrían que cobrar. El que se quiera dedicar a la política que tenga un esfuerzo personal pero que no se dedique tanto dienro a los partidos políticos para que al final vayan todos al son de lo marca un señor. Debe haber autonomía y, como ha corurido en Estados Unidos, los del propio presidente votaron que no. Me parece correctísimo. No hace falta que vayan 150 a votar, según el partido, verde o rojo. Para eso con 15 sobra.

-En la lucha por devolver la confianza, Consell, PP, PSPV, Cierval, CEV, UGT y CC. OO, estuvieron convocados para firmar un pacto anticrisis y no se ha firmado. ¿Por qué?
-Lo que yo sé es que cuando todo estaba concertado, PSPV y CC. OO. dijeron que no. La respuesta es que querían más puntualizaciones pero, tal y como estaba enfocado, era para devolver la confianza y demostrar que todos trabajaban juntos. Era demostrar que Gobierno, oposición, patronal y sindicatos estaban unidos. Nosotros pedimos al Consell que pacte con la oposición para tener claro el futuro y que las cosas no cambien cada cuatro años.

-¿Qué le pasa a Alarte?
-Se fue porque estaba recién incorporado y estas cosas crean mucha inquietud y no saben si te estoy haciendo un favor yo a tí firmando este pacto o voy a ganar puntos y estamos más con el problema de partidos más que de política. Hay que mirar el bien de la región y si primero es el partido y luego los beneficios del ciudadano pues la hemos jorobado y eso es lo que está pasando porque no tienen poder para decidir por sí mismos.

-Hablemos de vivienda. El Plan Estatal de Vivienda modifica muy poco el anterior. Aún falta firmar el acuerdo con los bancos. ¿Es la hora de que den el do de pecho?
-Los bancos tienen que dar confianza y eso viene porque sean capaces de dar créditos. Entiendo que tienen sus problemas, aún los deben de tener, pero viven de dar créditos y si no los dan lo sufrirán también ellos. Hay más caminos. Hace falta una hipoteca de cuota fija.

-¿Qué diferencia hay entre esa propuesta y las hipotecas de tipo de interés fijo?
-Estamos hablando de interés variable pero con cuota fija. Hay un euribor más un diferencial pero cada mes se paga 600, 1.000 o lo que se firme. Si sube el euribor, se alarga el plazo. Si baja, se acorta. Una hipoteca no se hace para dos años sino para 20 o 25 años y en ese periodo las oscilaciones son muy altas y yo he visto intereses al 18% y con ese miedo es muy dificil que una persona se quiera comprar una vivienda.

-Pero entonces, se fija una cuota pero no la duración.
-Cuando baja el euribor, el plazo disminuirá drásticamente. Al final, el banco va a tener una estabilidad porque la hipoteca se pagará en 20 o 22 años, como esta previsto. Según como esté el euribor amortizará más o menos del préstamo pero a la hora de pagar, pagará lo mismo y eso da tranquilidad.

-¿Se acaba la locura de pedir el 110% del valor de la vivienda?
-Alguien que compre una vivienda debe tener sus ahorros, el 10, el 15 o 20% del valor de la vivienda debe de ponerlo antes y no darle un préstamo del 100% y era un error que cometían los bancos. El señor que compra tienen que tener su libreta de ahorro durante cuatro, cinco o seis años y el Estado tiene que ayudarle con deducciones a ese ahorro.

-La vivienda protegida lucha con 140.000 pisos acabados libres. Ya hay casos como Algemesí en los que no se han comprado las VPO. ¿El modelo sigue siendo válido?
-Lo de Algemesí no se ha comprado porque la gente no tiene confianza en meterse en una vivienda porque sabe que el crédito está vinculado al euribor que volverá a subir, dentro de seis años o lo que sea. Además, teme el paro, que cada vez hay más. El comprador teme que el próximo ERE le toque a él.

-¿Qué sentido tiene hacer VPO con tanto piso en stock?
-La vivienda protegida tiene un precio tasado y la libre tendrá que bajar los precios. Esta en tramitación que muchas se conviertan en VPO incluso con más metros de los 90 establecidos. Además, hay mucho stock de playa que afecta más a Alicante y Castellón que a Valencia.

Fuente: Las Provincias