Vuelven las hipotecas de 500 euros al mes

Los efectos de la bajada de tipos son ya una realidad que los expertos esperan que se mantenga un año y medio o dos. La caída de los precios de la vivienda, que ya supera el 20% en numerosas zonas de España, junto con la caída de tipos de interés ha provocado que pagar un mismo piso hoy en día sea mucho más barato que hace un año.

En concreto, pagar un piso de 180.000 euros (hipoteca de 144.000) hace un año con el Euríbor al 5,36% y una hipoteca a 25 años (a Euríbor + 0,6) costaba alrededor de 928 euros al mes, una cantidad que ahogaba a muchas familias. sin embargo, pagar ahora ese mismo piso suponiendo que se puede adquirir con un 20% de descuento y con el Euríbor al 1,5% sale por apenas 494 euros, es decir, un 47% menos y una cifra más asumible por muchas familias.

Los datos son semejantes a la realidad, ya que según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la hipoteca media en españa bajó en abril un 16% interanual a 115.442 euros, lo que supondría una cuota mensual media de 495 euros.

Vuelven las hipotecas de 500 euros al mes

La rebaja en el pago de la hipoteca es el punto que está haciendo esbozar las primeras sonrisas al sector inmobiliario tras muchos meses de travesía en el desierto donde las ventas no paraban de caer. Aunque aún hay nubes en el sector (descenso de precios, paro y/o menos acceso a la financiación), la combinación de Euríbor y descenso de precios juega a favor de los comerciales, que ahora ven como más compradores entran dentro de sus posibles clientes.

Precisamente, las hipotecas con tipos al 2% son una de las razones que defiende el sector inmobiliario para no comparar el mercado español con el estadounidense, donde aunque los tipos de interés están casi al 0%, muchas hipotecas tienen un tipo fijo que actualmente ronda el 5,3%. Aunque los bancos no sólo calculan quien puede pagar su hipoteca ahora, sino quién podrá pagarla si vuelve a subir, no es menos cierto que la coyuntura actual ha mejorado la accesibilidad a la vivienda.

Fuente: Idealista.com