Ahorro de 4.000 euros gracias a la caída del Euríbor

El Euríbor nunca ha estado tan barato y lleva camino de cerrar el mes de julio en el 1,424%. Es el quinto mínimo histórico mensual consecutivo, en un descenso que parece inagotable y que augura un largo periodo de bajos tipos de interés. El dato de junio, del 1,61%, ya dejó un ahorro sin precedentes para quienes han revisado su hipoteca con el índice de ese mes, y la rebaja promete ampliarse en las revisiones que empleen el dato de julio. En ese caso, la comparativa interanual va a ser aún más favorable, pues en la segunda mitad de 2008 el Euríbor marcó máximos históricos. En plena crisis de liquidez de los mercados, el dato de Euríbor de este mes de julio se compara con el 5,393% que marcó en julio de 2008. Es decir, un recorte récord en este índice de casi cuatro puntos un año después.

Quienes revisen su hipoteca con el dato de Euríbor de julio, a falta aún de Uíbor de julio, a faltan aún un par de días para tener la cifra definitiva, disfrutarán de un ahorro de 4.000 euros durante los próximos doce meses, unos 333 euros al mes. Es la rebaja para una hipoteca media, por un importe de 150.000 euros, a un interés del euríbor más 80 puntos básicos y plazo de 25 años. El desplome del Euríbor garantiza un sustancial ahorro en cada revisión anual pero también está haciendo posible que muchos títulares de un crédito estén pagando las cuotas más reducidas desde que firmaron su hipoteca. Según cálculos de la Asociación Hipotecaria, aún con el dato de euríbor de junio, el abaratamiento del Euríbor propicia un importante ahorro en todas las hipotecas firmadas desde 2002, es decir, en todos los créditos suscritos al calor del boom inmobiliario (ver cuadro).

Ahorro de 4.000 euros gracias a la caída del Euríbor

Y la imparable caída del Euríbor, sin ser un factor determinante para superar todos los obstáculos para obtener una hipoteca, también se está convirtiendo en un factor favorable a la hora de firmar un crédito lo más barato posible. El descenso de este indicador ha dado un tijeretazo a los tipos hipotecarios, que se han abaratado al 3,13% del mes de mayo desde el 5,39% del mismo mes del año anterior, según datos del Banco de España. Las mejores ofertas se concentran ahora en la captación de hipotecas de la competencia y quienes decidan cambiar de banco encuentran tipos al Euríbor más 0,30%. Pero para hipotecas nuevas, la opción más barata y con menos obstáculos es la de adquirir uno de los pisos que tienen a la venta las propias entidades, obligadas a adquirir viviendas y promociones inmobiliarias para contener la morosidad. En tales casos, la financiación puede llegar al cien por cien, con diferenciales que oscilan entre los 40 y 50 puntos básicos.

Fuente: CincoDías