Las hipotecas bajarán 340 euros por el nuevo descenso mensual del Euribor

El Euríbor, índice al que se referencia la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo y situó su tasa diaria en el 1,319%, con lo que la media mensual a falta de sólo tres días hábiles para que finalice el mes se coloca en el 1,33%.

El índicador recortó hoy 0,003 milésimas con respecto a la tasa de ayer (1,322%) y suma dos sesiones seguidas de descensos tras el repunte que registró el lunes (1,326%). Los expertos aseguran que la volitilidad que está marcando el comportamiento del índice en agosto se debe a un movimiento de correción y que continuará bajando mientras los tipos de interés sigan bajos.

Las hipotecas bajarán 340 euros por el nuevo descenso mensual del Euribor (Leer Completo)

¿Dónde parará el Euríbor?

El Euríbor no para de caer. El índice que refleja el precio al que se prestan dinero a un año los bancos, y que es la principal referencia para fijar los intereses de los créditos hipotecarios, acumula 33 días de bajada desde su última jornada al alza. Hoy cerró al 1,346%. Con el mes de julio terminado, el Euríbor sufrirá un buen recorte con respecto a la media mensual de junio, que fue del 1,61%. La media de julio situó al índice en el 1,412%, el nivel más bajo de su historia.

¿Cuánto recorrido de bajada le queda al Euríbor? ¿Permanecerá mucho tiempo en niveles inferiores al 2%? Los expertos consultados consideran que el índice todavía tiene margen de caída, ya que debe aproximarse lo más posible a los tipos de interés oficiales, que en el área euro el BCE ha recortado hasta situarlos en el 1%.

"La teoría dice que el Euríbor debe aproximarse aún más a los tipos. Por eso creo que aún tiene margen para bajar hasta niveles del 1,3% o incluso del 1,25%", señala David Cano, de Analistas Financieros Internacionales.

¿Dónde parará el Euríbor? (Leer Completo)

Ahorro de 4.000 euros gracias a la caída del Euríbor

El Euríbor nunca ha estado tan barato y lleva camino de cerrar el mes de julio en el 1,424%. Es el quinto mínimo histórico mensual consecutivo, en un descenso que parece inagotable y que augura un largo periodo de bajos tipos de interés. El dato de junio, del 1,61%, ya dejó un ahorro sin precedentes para quienes han revisado su hipoteca con el índice de ese mes, y la rebaja promete ampliarse en las revisiones que empleen el dato de julio. En ese caso, la comparativa interanual va a ser aún más favorable, pues en la segunda mitad de 2008 el Euríbor marcó máximos históricos. En plena crisis de liquidez de los mercados, el dato de Euríbor de este mes de julio se compara con el 5,393% que marcó en julio de 2008. Es decir, un recorte récord en este índice de casi cuatro puntos un año después.

Quienes revisen su hipoteca con el dato de Euríbor de julio, a falta aún de Uíbor de julio, a faltan aún un par de días para tener la cifra definitiva, disfrutarán de un ahorro de 4.000 euros durante los próximos doce meses, unos 333 euros al mes. Es la rebaja para una hipoteca media, por un importe de 150.000 euros, a un interés del euríbor más 80 puntos básicos y plazo de 25 años. El desplome del Euríbor garantiza un sustancial ahorro en cada revisión anual pero también está haciendo posible que muchos títulares de un crédito estén pagando las cuotas más reducidas desde que firmaron su hipoteca. Según cálculos de la Asociación Hipotecaria, aún con el dato de euríbor de junio, el abaratamiento del Euríbor propicia un importante ahorro en todas las hipotecas firmadas desde 2002, es decir, en todos los créditos suscritos al calor del boom inmobiliario (ver cuadro).

Ahorro de 4.000 euros gracias a la caída del Euríbor (Leer Completo)

El Euríbor cae hasta el mínimo del 1,610%

El Euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, cerró junio con un nuevo mínimo histórico del 1,610%, el cuarto consecutivo.

El nuevo tipo de interés de referencia abaratará la hipoteca media suscrita hace un año (141.939 euros a 25 años) en 284,86 euros mensuales y en unos 3.400 euros anuales.

En 12 meses, el indicador se ha reducido en más de 3,7 puntos porcentuales, desde el 5,361% de junio del 2008, la segunda media mensual más alta de sus 10 años de historia (en julio de ese año se elevó al 5,393%).

El Euríbor cae hasta el mínimo del 1,610% (Leer Completo)

El esquivo rostro del Euríbor

Varios millones de familias cuentan en su lista de gastos fijos mensuales la amortización de la hipoteca de su vivienda. Y a casi todos ellos un mes determinado del año les toca revisión del tipo de interés y, por tanto, ajuste en su presupuesto. La sensibilidad de la cuota hipotecaria a los tipos de interés es muy alta. Por ejemplo, por cada 100.000 euros de crédito hipotecario a 20 años un punto más o menos significa una amortización mensual de 50 euros más o menos al mes (600 al año) que no es renta desdeñable.

Quienes van a revisar intereses este mes, pólizas firmadas en julio que tienen la referencia del Euríbor medio del mes anterior van a encontrar un premio mayor: más de tres puntos menos en el tipo de referencia, del 5,30% del pasado año al 1,60% actual. Lo cual se traduce para los deudores en un salto de un interés efectivo del orden del 6% a otros por debajo del 3,5%. Un pellizco de renta disponible para pasar el agobio.

El esquivo rostro del Euríbor (Leer Completo)

El BCE dispara las bajadas a mínimos históricos del Euríbor

Tal y como se esperaba después de la inyección récord de liquidez por parte del BCE, 442.240 millones al 1%, el Euríbor ha disparado sus bajadas. El nuevo mínimo histórico en su cambio diario se sitúa en el 1,497%.

El Euríbor a un año ha reducido una pequeña parte el amplio diferencial existente todavía respecto al tipo del 1% aplicado por el BCE en su subasta de liquidez, también a un año.

Los 442.240 millones adjudicados a los bancos europeos han tenido un rotundo impacto en los mercados interbancarios. Las tensiones de liquidez se han disipado, y el Euríbor, ya en zona de mínimos históricos, ha registrado una de sus mayores caídas desde que el pasado año iniciara su fase de corrección.

El BCE dispara las bajadas a mínimos históricos del Euríbor (Leer Completo)

Ocho meses a la baja del Euríbor

El Euríbor ha cerrado el mes de mayo en el 1,644%, su tercer mínimo histórico consecutivo tras los marcados en marzo (1,909%) y abril (1,771%), lo que supondrá para las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en junio un descuento de unos 3.300 millones de euros al año o 275 euros al mes. Además, el indicador, que fija el precio de la mayoría de créditos para comprar vivienda concedidos en España, ha roto hoy la racha al alza de las últimas siete jornadas tras bajar al 1,631% y, según los expertos, todavía hay margen para nuevos descensos.

Desde octubre, fechas en las que el BCE inició la política de rebajas en el precio del dinero, el Euríbor ha cedido 3,6 puntos porcentuales hasta el 1,644% actual. No obstante, en las últimas jornadas se ha alejado de su mínimo intradía del 1,595% que marcó el pasado 19 de mayo. Pese a esta pequeña racha alcista, los analistas consultados coinciden en señalar que el indicador no ha cambiado de tendencia y se moverá a mediados de año en torno al 1,5%.

Ocho meses a la baja del Euríbor (Leer Completo)

El Euríbor abarata la hipoteca

El Euríbor, tipo de interés de mercado que sirve de referencia mayoritaria para la remuneración de los depósitos y el coste de créditos (entre ellos, las hipotecas) consumó su sexto día consecutivo de repuntes y se colocó en el 1,638%. Pese a ese repunte, el indicador cerró previsiblemente mayo en el 1,64%, el nivel más bajo en sus 10 años de existencia.

Este hito supondrá una bajada de más de 3,3 puntos respecto a mayo de 2008. Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,75%, el ahorro para los que tengan que revisar su letra se situaría en torno a unos 270 euros al mes, con lo que el ahorro anual se elevaría a unos 3.300 euros.

El Euríbor abarata la hipoteca (Leer Completo)

La banca ofrece ahora hipotecas sin suelo ante el desplome del Euríbor

El Euríbor dejó atrás la semana pasada una nueva barrera en el descenso imparable que inició en octubre del año pasado. En una caída a la que no se advierte final por ahora, la frontera que se ha superado es la del 1,6%. El indicador al que se calculan la mayoría de las hipotecas se quedó en el 1,595%. Hace doce meses rozaba el 5. De esta forma, a falta de tres jornadas para el cierre de mayo, el Euríbor está al 1,646%. Como sucede desde diciembre, cada mes que pasa supone la cifra más baja de su historia.

El desplome de ese indicador de referencia ha de ser una grata noticia para todos los hipotecados que estén a punto de ver revisadas sus condiciones en los próximos meses. Para una hipoteca de 120.000 euros a 25 años el pasado mayo se pagarían de media 772 euros. Ahora apenas se llegaría a los 550. Más de 220 euros de diferencia al mes. O, lo que es lo mismo, un ahorro superior a los 2.600 euros al año.

La banca ofrece ahora hipotecas sin suelo ante el desplome del Euríbor (Leer Completo)

Los más beneficiados por la caída del Euríbor

Según la Asociación Hipotecaria Española, los que firmaron entre 2004 y 2005, cuando los tipos estaban en mínimos históricos, serán los que más noten el ajuste.

«Dicho segmento ha experimentado importantes incrementos en sus cuotas en los últimos años, en muchos casos con encarecimientos superiores al 35% respecto a la cuota inicial. Ahora, estas familias son las que sentirán también un mayor alivio, al volver a niveles similares a cuando firmaron», advirtieron desde la organización hace sólo unos meses al tiempo que pronosticaron una bajada media del 20% que ya está calando en el presupuesto de algunos endeudados, Nuria T. entre ellos. Esta joven de 28 años firmó la escritura de su piso en 2006. Entonces, su banco le fijó una letra de 700 euros, que fue creciendo años más tarde hasta llegar a los 895 que ha venido pagando en el último ejercicio.

Los más beneficiados por la caída del Euríbor (Leer Completo)